新築一戸建て住宅検査サービス
『新築一戸建て住宅検査サービス』は、新築一戸建て住宅のご購入前に、もしくはご購入後の内覧会に専門家(建築士）があなたに同行（立会い）し検査するサービスです。専門家だからわかる施工不良箇所や施工精度を中心に検査します。この診断結果を購入判断に活用したり、売主等へ指摘して補修して頂いたりできます。
このような方は、ぜひご利用ください！
- チェックは、専門家に任せるのが一番！
- 購入前に知っていれば買わなかったのに・・・
- 不具合のない住宅を購入がしたい・・・
- 不具合箇所の是正（方法）までしっかりと伝えることができるだろうか…
- 何処をチェックしたらいいのかわからない…
- もし、不具合が見つかった時、自分ひとりで不具合箇所を主張できるだろうか？
- 購入判断するために、専門知識をもったプロが同行・立会いしてくれたら心強いのに
- 入居後に不具合が分かったら、どうなるのだろう？
- 折角、購入したのだから、不具合等ない状態で入居したい！
- 内覧会では、チェックするよりも、幸せな気分に浸っておきたい！
メリット
- 補修個所・改善点について売主に指摘してもらえる。
- 建築士が同行することで、業者側の対応もかわります。
- 建築士があなたに代わりチェックするため、安心できます！
- 依頼者と売主の今後の関係に配慮しつつ、客観的な数値と常識的な判断にての交渉を行うため、売主との関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能になります。
- 売主側の主張が正しいか、建築士が判断してくれます。
- 建築士の検査は、不備の少ない住宅購入が可能となり、長期的に見れば費用対効果が高くなります。
- 建築士のチェックにより入居前に問題は解決し、入居後安心して住むことができます。
| 基本コース | ５万円（税込み￥55,000円） |
基本コースのサービスの具体的な内容
屋外部分 | 基礎の割れ・蟻道・不同沈下・換気不良、外壁の腐朽・サビ・割れ（クラック）・シーリングの破断、屋根のずれ・割れ・サビ・浮き・雨漏り、雨樋の詰まり・はずれ・ひび、軒裏の腐朽・雨漏り・はがれ・たわみ、バルコニーの手摺りのぐらつき・腐朽・サビ・割れ・蟻道・床沈み、防水層の破断、支持部の欠損・腐食・割れ、クレセント・鍵の作動、外構部分のブロック・フェンスの不良・アプローチ・ポーチのタイル破損、車両伸縮門扉の不良、浄化槽の破傷、保守・メンテナンスはしやすい位置か、各種メーターは検針しやすいか、給湯器の点検はしやすいか・鉄筋探索調査（2か所） |
屋内部分 | 土台・床組の腐朽・サビ・蟻道・床沈み、柱、梁の腐朽・サビ・蟻道・割れ、傾き、巾木・まわり縁・クロスなどの著しい損傷、床のクッションフロア・フローリングの著しい損傷、傾き、壁（室内側）の腐朽・雨漏り・目地破断・蟻害・サビ、天井、小屋組の腐朽・サビ・はがれ・たわみ・雨漏り・蟻害・割れ、階段の沈み・腐朽・サビ・蟻害・割れ・床・壁レベル測定 |
建具 | 玄関建具の隙間・開閉不良、雨戸、網戸のサビ・建付不良、窓枠、戸袋等の木部のサビ・雨漏り・コーキング不良、内部建具の隙間・開閉不良・破損、鍵・クレセント・ドアストッパー |
屋内設備機器の仕上げ | 玄関のタイル破損、下駄箱・玄関収納の不良、廊下の床鳴り、傾き、台所の腐食・割れ、収納庫・トイレの便器の割れ、浴室のタイル等の割れ・ジョイント部の割れ・ジョイント部の隙間・劣化・スイッチ破損・コンセント破損 |
| 対象となる範囲 | 玄関から各居室、廊下、バス、トイレ、バルコニーに至る全て |
その他 | ※上記以外でも、目視できる範囲は調査対象になります。 ※床・壁レベル測定は、レーザーレベルを使用して各階の一番大きな部屋の床の傾斜と各階の壁・柱の傾斜を2箇所測定します。 ※鉄筋探索調査は、任意の2箇所で行います。 ※キズ・汚れの感じ方には個人差がある為、大きなものは指摘しますが基本的にはご自身でご指摘ください。 ※簡易報告書付 ※所要時間は、広さにもよりますが、１時間～３時間程度です |
オプション
床下侵入調査 ★★★★★ 人気！ (税込み 22,000円）
重大な問題の起こりやすい床下空間に進入して、
・基礎のひび割れの有無
・給水管、排水管などからの水漏れの有無
・床下の断熱材の落下の有無
など、室内からは目に見えない隠れた部分の状況を詳しく調査します。
屋根裏侵入調査 ★★★★ おすすめ！（税込み 16,500円）
構造や耐震に関わる補強の状況を確認することができる重要な屋根裏空間に進入して、
・耐震補強金物の施工状態
・天井（屋根）断熱の状態
・雨漏りを疑う染み跡の有無や乾燥状況
など、床下同様に室内からは目に見えない隠れた部分の状況を詳しく調査します。
写真付き詳細報告書 ★★★★★ 人気NO1 (税込み 11,000円）
チェックをした各箇所について写真とコメントを詳細に記録した報告書です。
約25～30ページ前後の充実した内容で、お引渡し後の住宅資産価値を維持するための大切な住宅履歴書としても活用できます。
住宅設備機器調査 ★★★（税込み 11,000円）
キッチンの給湯確認や浄水器・食洗器・換気扇等の作動確認・浴室の給湯確認、歓喜乾燥機の作動確認・トイレの便座温度やウォッシュレット等の作動確認、洗面台の給湯確認・曇り止めヒーター・照明などの作動確認・ダウンライトやスイッチやコンセントの点灯確認、インターホンの作動確認等を行います。
給排水管路調査 ★★★（税込み 7,700円）
キッチンや浴室、洗面台、トイレ、屋外水栓の給排水管の漏水がないかどうか確認を行います。
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