『中古一戸建て住宅検査サービス』は、建物や土地に精通した建築士が、客観的な立場から、また専門家の見地から、お客様のご希望物件について専門的に住宅診断・住宅検査・ホームインスペクションを行うサービスです。
このような方は、ぜひご利用ください！
- 売主側の住宅診断では、都合の悪い箇所を隠している可能性があるので、心配だ！
- この中古住宅購入したいけど、構造的に大丈夫かな？
- リフォームしたら、どのくらいかかるのだろうか？
- 私達ではわからないので、誰か一緒に見てもらえないかな？
- もし、欠陥があったら、怖いな！
- 大きな買い物なので、納得してから購入したいな！
- 売主側の検査ではなくて、第三者的立場からアドバイスして欲しいな！
メリット！
- 中古物件のリフォームについてもアドバイスをするため、リフォーム工事の時期やコストなどの確認もできます！
- 住宅診断により入居後問題となる箇所がわかり、安心して購入の意思決定ができます！
- 築年数だけで判断できない部分を、建築士の住宅診断により、物件の優劣の判断ができます！
- １００箇所以上の調査項目を住宅診断するため、不具合箇所が分かり、欠陥住宅を購入しなくてもすみます。
| 基本コース | 50,000円(税込み金額 55,000円) |
| ※延床面積が１２５㎡を超える場合、１㎡につき、５００円（税別）かかります。 |
サービスの具体的な内容
| 屋外部分 | 基礎の割れ（クラック）・蟻道・不同沈下・換気不良、外壁の腐朽・サビ・割れ（クラック）・シーリングの破断、屋根のずれ・割れ・サビ・浮き・劣化、雨樋の詰まり・はずれ・ひび・取付け、軒裏の腐朽・雨漏り・はがれ・たわみ、バルコニーの手摺りのぐらつき・腐朽・サビ・割れ・蟻道・床の沈みなど |
| 屋内部分 | 土台及び床組の腐朽・サビ・蟻道・床の沈み、柱及び梁の腐朽・サビ・蟻道・割れ、壁（室内側）の腐朽・雨漏り・目地の破断・蟻害・サビ、天井及び小屋組の腐朽・サビ・はがれ・たわみ・雨漏り・・蟻害・割れ、階段の沈み・腐朽・サビ・蟻害・割れ |
| 建具 | 玄関建具の隙間・開閉不良、雨戸及び網戸のサビ・建付不良、窓枠及び戸袋等の木部の劣化・雨漏り・コーキング不良、内部建具の隙間・開閉不良・破損 |
| 設備 | 給水管、水洗器具の水漏れ・赤水・パッキンの異常、排水音・トラップの水漏れ・詰まり・悪臭、台所シンク、洗面設備の水漏れ・割れ・腐食、トイレの便器周りの水漏れ、浴室のタイル等の割れ・ジョイント部の割れ・隙間、給湯器の水漏れ・器具の異常、換気設備の作動不良、電気設備のスイッチの作動不良・破損、コンセントの破損 |
| 対象となる範囲 | 玄関から各居室、廊下、バス、トイレ、バルコニーに至る全て |
※上記以外でも、目視できる範囲は調査対象になります。
※上記の項目でも検査日に物理的な要因等で検査不可となることもあります。
※診断の範囲は目視可能な範囲です。床下は点検口や床下収納庫などから目視可能な範囲、屋根裏も点検できる箇所から目視可能な範囲です。もちろん、建物の外周りや設備、壁・柱の傾きなども診断します。但し、容易に移動できない家具等で隠れている箇所は確認できません。
※床・壁レベル測定は、レーザーレベルを使用して各階の一番大きな部屋の床の傾斜と各階の壁・柱の傾斜を2箇所測定します。
※鉄筋探知機による鉄筋の間隔の測定は、２箇所の任意の場所で測定します。
※所要時間は、広さにもよりますが、1時間～3時間程度です。
オプション
床下侵入調査 人気NO1 (税込み 22,000円）
福井重大な問題の起こりやすい床下空間に進入して、
・基礎のひび割れの有無
・給水管、排水管などからの水漏れの有無
・床下の断熱材の落下の有無
など、室内からは目に見えない隠れた部分の状況を詳しく調査します
・基礎のひび割れの有無
・給水管、排水管などからの水漏れの有無
・床下の断熱材の落下の有無
など、室内からは目に見えない隠れた部分の状況を詳しく調査します
屋根裏侵入調査 (税込み 16,500円）
福井屋根裏空間に進入して、
・耐震補強金物の施工状態
・天井（屋根）断熱の状態
・雨漏りを疑う染み跡の有無や乾燥状況
など、床下同様に室内からは目に見えない隠れた部分の状況を詳しく調査します。
・耐震補強金物の施工状態
・天井（屋根）断熱の状態
・雨漏りを疑う染み跡の有無や乾燥状況
など、床下同様に室内からは目に見えない隠れた部分の状況を詳しく調査します。
写真付き詳細報告書 人気NO２ (税込み 11,000円）
福井チェックをした各箇所について写真とコメントを詳細に記録した報告書です。
約25～30ページ前後の充実した内容で、お引渡し後の住宅資産価値を維持するための大切な住宅履歴書としても活用できます。
約25～30ページ前後の充実した内容で、お引渡し後の住宅資産価値を維持するための大切な住宅履歴書としても活用できます。
住宅設備機器検査 (税込み 11,000円）
福井キッチンの給湯確認や浄水器・食洗器・換気扇等の作動確認・浴室の給湯確認、歓喜乾燥機の作動確認・トイレの便座温度やウォッシュレット等の作動確認、洗面台の給湯確認・曇り止めヒーター・照明などの作動確認・ダウンライトやスイッチやコンセントの点灯確認、インターホンの作動確認等を行います。
給排水管路調査 (税込み 7,700円）
福井キッチンや浴室、洗面台、トイレ、屋外水栓の給排水の確認を行います。
コンクリート強度測定 （税込み 22,000円）
福井・床下の任意の3カ所にて測定いたします。
・コンクリートに打撃を加え、返ってきた衝撃の反射の強さを図ることでコンクリートの強度を測定する方法で、コンクリートを破壊しないで強度の測定致します。
・コンクリートに打撃を加え、返ってきた衝撃の反射の強さを図ることでコンクリートの強度を測定する方法で、コンクリートを破壊しないで強度の測定致します。
・基礎コンクリートの劣化状態を確認し、建物の安全性の確認をします。
・劣化は進行すればするほど、その補修にかかる時間やコストもかかるだけでなく、元の性能に戻る可能性も低くなります。建物の安全性や資産性を損なわれる前に、早期に対応することが有効です。
木材含水率測定 (税込み 11,000円）
福井柱や梁木材の含水率診断を行います。木材の水分量が多いと建物の構造強度にかかわる重要な診断項目です。
サーモグラフィー測定測定 (税込み 22,000円）
福井通常のインスペクションでは確認できない部分について、サーモグラフィーカメラを使って調査します。
例えば、壁や天井の温度変化をみることで、断熱材の施工がきちんとできているか、漏水している可能性はないか、などを確認します。
また、小屋裏や床下に入れない場合は、補足調査としておすすめです。
例えば、壁や天井の温度変化をみることで、断熱材の施工がきちんとできているか、漏水している可能性はないか、などを確認します。
また、小屋裏や床下に入れない場合は、補足調査としておすすめです。
不同沈下調査 (税込み 22,000円）
福井レーザーレベルを使用して、各階のすべての部屋の床を測定し、建物全体の床や壁の傾斜の方向や傾斜レベルを確認します。
耐震診断・耐震基準適合証明書発行サービス 人気NO３ (税込み 55,000円）
福井お客様のご希望物件について専門的に耐震診断（一般診断法）を行い、適合している場合、耐震基準適合証明書を発行するサービスです。
おまとめパックプラン
基本料金に「効果的なプラン」を組み込んだコースです。お客様のご希望やご予算でお選びいただけます！
| エコノミーパック コスパ抜群 ↓ ７５，０００円（税込） | スタンダードパック 人気NO1 ↓ ９８，０００円（税込） | VIPパック フルパッケージ ↓ １９８,０００円（税込） |
| 基本コース | 基本コース | 基本コース |
| 簡易報告書 | 写真付き詳細報告書 | 写真付き詳細報告書 |
| 床下侵入調査 | 床下侵入調査 | 床下侵入調査 |
| 屋根裏侵入調査 | 屋根裏侵入調査 | |
| 住宅設備機器調査 | 住宅設備機器調査 | |
| 給排水管路調査 | 給排水管路調査 | |
| コンクリート強度測定 | ||
| 木材含水率測定 | ||
| サーモグラフィー測定 | ||
| 不同沈下調査 | ||
| 耐震診断 |